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??金二环·郑汴路·国韵风华府邸??

??占据金水核心寸金寸土臻稀地段

??坐拥4地铁距3号线凤台路站米

一、项目信息

????项目信息????

在售楼栋：2?#3?#4?

??（4??号楼）

???在售面积：

78㎡-87㎡-㎡-㎡三室(东单元）

86--㎡三室（西单元）

??价格:元/㎡左右

???在售面积：57㎡一室（西单元）（现仅有一楼二楼和顶楼）

??价格：元/㎡

??（2??，3??号楼）

???在售面积：㎡四房/㎡四房

??价格：元/㎡

???在售面积：/㎡复式五房3??号楼（一二楼复式/带院60平左右/带地下室平左右）

??价格：元/㎡

??交房时间：年年底毛坯交付

??总高：2号楼3号楼6层，4号楼33层

??梯户比：2/3号楼1T1户，1T2户

4号楼2T5户（东单元）2T4(西单元）

??开发商：聚鑫元置业（开发过聚锦苑，维也纳酒店郑汴路店）

??学校：是教育局划片的，凤凰双语小学，未来路小学新栋外国语小学，惠民中学，23中，39中

??承建方：高创建工

??物业：开发商自持物业，由世界五大行第一太平戴维斯指导，

??物业费：3.3元/㎡/高层3.9元/㎡/洋房

??绿化率：35%

??容积率：3.49

??得房率：75～77%/高层85%/洋房

??占地：占地23亩

??层高：2栋6层洋房（6层）

2栋高层：1号楼19层（已团购给国安局）4号楼33层（在售）

??占地23亩，2栋6层洋房（6层）2栋高层：1号楼19层（已团购给国安局）4号楼33层

??

??生活配套：1.5公里内家乐福、丹尼斯、永辉超市，生活购物非常方便；临曼哈顿商圈

??教育配套：孟母三迁，择邻而居。项目周边惠民中学、未来小学、凤凰双语小学、艾茵堡幼儿园、凯智思德幼儿园、郑州市教职工幼儿园、金喇叭实验幼儿园等，让孩子享受家门口的优质资源。

??三横三纵立体交通主动脉（三横：金水路、郑汴路、陇海路，三纵：紫荆山路、未来路、中州大道），4条轨道交叉环绕，1号线、3/4/6号线（在建）、快速BRT、多条交通线路，全方位立体交通网络，舒适便捷生活内外无阻。

公交车线路：77、、3、27、35、42、60、路；无论是去哪里、让您出行无忧，瞬间通达。

??第一太平戴维斯

颐景苑联合世界五大行知名物业服务企业——第一太平戴维斯提供全程式物业顾问服务，尊崇式的五星管家，24小时为您贴心守护，为业主营造一个省心、舒心、放心的居住环境，让业主享受精致、健康、高端、方便、尊贵的居家生活。

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??世界巨擘——芬兰通力电梯，百年老品牌，国际认可，噪音低、运行安全，居住无忧。

??洋房外立面全部干挂石材，1.2米品牌子母门+木包铝门窗，耐磨损，少损耗，传世佳作，品质堪比北龙湖。

??社区全部采用双层中空镀膜LOW-E隔热玻璃，外墙采用新型节能保温材料，造价极高，隔热性强，防噪音紫外线。

??郑州首家全地下车位配备新能源汽车充电站，超前的规划理念，不惜金钱成本，只为品质

楼栋分布图

?鸟瞰图

??高层平层图

??高层户型图

洋房平层图

2号楼平面图

3号楼平面图

3号楼复式

??样板间

点评：

位置不错，清韵·颐景苑，郑汴路与玉凤路交叉口向北80米路东。一共占地23亩，容积率3.5，规划2栋6层洋房、1栋18层、1栋33层，33层高层是东单元是2T5户，78平方米、87平方米、平方米、平方米，西单元是2T4户，86平方米、-平方。

优势：

商业配套：2公里范围之内有家乐福、丹尼斯、永辉超市等等，生活购物还是非常方便。

教育配套：项目周边有惠民中学、未来小学、凤凰双语小学、艾茵堡幼儿园等等。

项目位置占据郑汴路商圈的核心板块，与郑东新区隔中州大道相望，距3号线凤凰台站仅米，真正的地铁红盘。社区内规划环形健康跑道、局部雾森系统，窗户全部采用双层中空镀膜LOW-E隔热玻璃，亮点是每个车位全部配备新能源充电桩。

劣势是地块小，3.49的容积率还做了“改善”的洋房+高低配，把容积率最大化发挥到极致，当然这个地段对于东建材附近和东区外溢人群置业还是有吸引力。

友情提示：

售楼部有人脸识别系统，有电话识别系统。进门出来或电话咨询过（售楼部）信息就会被存储，及不享额外团购优惠！

销售政策，优惠政策延期等请来电咨询！

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